Cele kursu
Celem kursu jest zaznajomienie uczestników z prawną regulacją wspólnot mieszkaniowych, zarówno małych, jak i dużych, w zakresie ich funkcjonowania, w tym zwłaszcza podejmowania czynności zarządu. Treści przekazywane w trakcie kursu umożliwią słuchaczom zrozumienie specyfiki wspólnoty mieszkaniowej jako podmiotu prawa, stosunków między wspólnotą mieszkaniową a właścicielami lokali oraz zarządu nieruchomością wspólną. W trakcie kursu zostaną również omówione projektowane zmiany ustawy o własności lokali. Wiedza zdobyta w trakcie kursu ułatwi uczestnikom czynny udział w zarządzaniu nieruchomością wspólną właścicieli lokali dzięki zwiększonej świadomości prawnej.
Tematyka kursu
1. Nieruchomości lokalowe i nieruchomość wspólna właścicieli lokali .
2. Wspólnota mieszkaniowa jako podmiot praw i obowiązków.
3. Mała a duża wspólnota mieszkaniowa.
4. Koszty zarządu nieruchomością wspólną właścicieli lokali.
5. Przymusowa sprzedaż lokalu na żądanie wspólnoty mieszkaniowej.
6. Zasady zarządu nieruchomością wspólną właścicieli lokali w małych wspólnotach mieszkaniowych.
7. Zasady zarządu nieruchomością wspólną właścicieli lokali w dużych wspólnotach mieszkaniowych.
8. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Reprezentacja i administrowanie wspólnotą mieszkaniową.
9. Czynności zwykłego zarządu w małych i dużych wspólnotach mieszkaniowych.
10. Czynności przekraczające zwykły zarząd w małych i dużych wspólnotach mieszkaniowych.
11. Problematyka uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji za wady nieruchomości wspólnej właścicieli lokali.
12. Zebrania właścicieli lokali. Tryb i zasady podejmowania uchwał przez właścicieli lokali.
13. Zaskarżanie uchwał.
14. Projektowane zmiany ustawy o własności lokali.
Efekty uczenia się
Po ukończeniu kursu uczestnik:
1) zna konstrukcję prawną wspólnoty mieszkaniowej,
2) potrafi wskazać różnice między małą a dużą wspólnotą mieszkaniową,
3) zna zasady zarządu małą i dużą wspólnotą mieszkaniową,
4) potrafi wskazać prawa i obowiązki wspólnoty mieszkaniowej,
5) potrafi wskazać prawa i obowiązki właścicieli lokali związane z nieruchomością wspólną,
6) zna zasady przeprowadzania zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
7) zna procedurę podejmowania uchwał,
8) zna procedurę zaskarżania uchwał w podstawowym zakresie,
9) zna projektowane zmiany prawa w zakresie regulacji wspólnot mieszkaniowych,
10) potrafi sporządzić projekt prostej uchwały.
Metody pracy:
Wykład z prezentacją multimedialną, ćwiczenia praktyczne w formie krótkich kazusów, analiza przypadków, dyskusja.
Przygotowanie projektu uchwały właścicieli lokali albo test jednokrotnego wyboru (forma egzaminu do wyboru przez Uczestników).
Projekt uchwały właścicieli lokali należy sporządzić na komputerze w formacie doc, docx lub innym pokrewnym. Projekt uchwały właścicieli lokali powinien zostać sporządzony w oparciu o wiedzę i materiały z zajęć w terminie określonym przez Prowadzącego w konsultacji z Uczestnikami.
Test jednokrotnego składa się z 20 pytań z podanymi trzema możliwymi odpowiedziami. Każde z pytań obejmuje 3 warianty odpowiedzi. Za każdą poprawną odpowiedź można uzyskać 1 punkt. Dla uzyskania zaliczenia niezbędne jest uzyskanie 11 punktów. Uczestnicy będą mieli 30 minut na rozwiązanie testu. Pytania testowe obejmować będą materiał zrealizowany w trakcie kursu.