KURS ODBYWAĆ SIĘ BĘDZIE W FORMIE STACJONARNEJ.
Cele kursu:
Celem kursu jest zaznajomienie uczestników z prawną regulacją najmu lokali mieszkalnych, w tym z zasadami ochrony lokatorów. Treści przekazywane w trakcie kursu pozwolą słuchaczom zrozumieć specyfikę stosunku najmu i ochrony praw zarówno najemców, jak i wynajmujących, w czasie trwania najmu i po jego ustaniu. Wiedza zdobyta w trakcie kursu pozwoli uczestnikom funkcjonować na rynku najmu ze zwiększoną świadomością prawną, a także na identyfikowanie ryzyk związanych z najmem lokali mieszkalnych.
Tematyka kursu:
1. Konstytucyjne podstawy ochrony własności i najemców.
2. Podstawowe informacje o stronach i przedmiocie najmu.
3. Okres trwania najmu lokalu mieszkalnego.
4. Obowiązki wynajmującego i najemcy.
5. Czynsz i opłaty oraz zasady ich zmiany.
6. Kaucja mieszkaniowa i inne sposoby zabezpieczenia roszczeń.
7. Zakończenie najmu lokalu mieszkalnego.
8. Ochrona praw wynajmujących i najemców.
9. Egzekucja opróżnienia lokalu mieszkalnego.
10. Roszczenia wynajmującego wobec najemcy w przypadku nieopróżnienia lokalu mieszkalnego.
11. Umowa najmu okazjonalnego.
12. Umowa najmu instytucjonalnego.
13. Opodatkowanie najmu lokalu mieszkalnego.
14. Inne umowy o korzystanie z lokalu mieszkalnego.
15. Najem miejsc postojowych.
Efekty uczenia się:
Po ukończeniu kursu uczestnik:
1) zna konstytucyjny kontekst ochrony praw wynajmującego i najemcy w podstawowym zakresie,
2) potrafi wskazać podstawowe elementy stosunku najmu,
3) zna prawa i obowiązki stron umowy najmu,
4) zna zasady zakańczania najmu,
5) zna prawa wynajmującego w przypadku nieopróżnienia lokalu mieszkalnego przez najemcę,
6) zna procedurę egzekucji opróżnienia lokalu w podstawowym zakresie,
7) potrafi wskazać podstawowe sposoby zabezpieczenia wynajmującego,
8) potrafi określić różnice między zwykłym najmem lokalu mieszkalnego, najmem okazjonalnym
i najmem instytucjonalnym,
9) potrafi przygotować projekt umowy najmu lokalu mieszkalnego,
10) zna skutki podatkowe najmu lokalu mieszkalnego,
11) zna podstawowe tytuły prawne do korzystania z lokalu mieszkalnego,
12) potrafi wskazać różnice między najmem lokalu mieszkalnego i najmem miejsca postojowego.
Metody pracy:
Wykład z prezentacją multimedialną, ćwiczenia praktyczne w formie krótkich kazusów, analiza przypadków, dyskusja.